贷款利率下调了 已经办完的房贷下调吗？是当月就下调还是一年后下调？（听说要一年后下调）

是从明年1月1号开始调整，如果你的条件可以享受房贷新政的话会下调的更多，不过具体要看你贷款的银行出台的实施细则。

首先，已经办理的贷款是否享受优惠有几个条件，这主要由你们贷款银行来确定。
像农行那个朝令夕改的政策中就明确表示对于首次购买改善性住房的贷款在30万元以上的已经办理按揭的客户，可以享受新政中的七折优惠。

所以从这可以看出，这个对我们这些已经办理完贷款的人来说，享受与否还是不明确的。

而我们如果能够享受，那要看我们当初签订按结合同时，对于利率变化的约定，是约定以年为改变单位还是以月为改变单位，或者是以日为改变单位。

如果是约定的日或者月，那就是次日和次月即可享受，如果是年，则是次年的1月1日。

你可以首先看下自己的按揭合同，确定是什么时候开始享受。

然后可以咨询你及的贷款银行，询问他们的具体细则.

要到次年的元月才能实现