近期本人想买一套二手房，但手里没有钱，只有一套房子。

现有房屋抵押一般要求3-5年内要还清贷款，好处是贷款利率低些，主要考虑是这几年经济环境不好，你自己的偿还风险问题。房屋贷款虽然总利息高些，但还款压力不大，且最近房贷新政策有优惠政策，你核算一下，可能房贷利率上的差异已经不大了。所以各有优劣，关键看你自己合适那种。

你2个都要做
首先 你原本手上就没钱了 要先从你现在的房子拿去银行做抵押 拿到钱来做你的首付款，然后再把你要买的房子做抵押，
因为你买房子不可能银行给你全额贷款 所以你必须有笔钱来付首付。 这样你就必须2套都拿去做抵押
房屋贷款买房和房屋抵押贷款买房 这2个有很根本的区别吗