请问地下室外墙是否应该计算入商品房的公摊面积？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/13 14:22:15

最近研究了购房合同，对公摊面积的计算产生了疑问：
我的房子有两层地下室，地下一层是全小区的自行车库，地下二层是人防。自行车库本身不公摊，但是地下一层的外墙一半计入了公摊面积（平均每户0.3平左右，就是3000多块钱）。请问这样的计算是否合理？多谢多谢

建议你把问题在说的仔细一下，是你的墙体还是地下室的墙体啊
另一个，正常的情况下，人防是不加入面积的，但是车库是有说法的，至少去车库的楼梯那一部分，有的时候是计算面积的

公摊的外墙是指你居住房屋的外墙，并不是地下室的外墙！

公摊的外墙是指你居住房屋所在该层的外墙.
人防是国有的,不能公摊任何面积.