04年购房，现在利息降了，能享受到优惠么？

是否享受要看你们按揭银行的具体条例。

目前的新政针对的是首次购房的新购房者，对于已经办理按揭的客户是否享受，这就要看各个银行的实施细则了。

据个例子来说吧：

农行前天早上出了一个细则，里面就对你关心的问题的规定如下：

购买首套住房或改善型住房贷款在30万元以上的已经办理了按揭的客户，可以按照新政的优惠政策来施行，即享受七折优惠。

从这一点你可以看出，如果已经办理的，想享受，应该具备几个条件：

1、首次购房或改善性住房者。
2、贷款金额符合银行的某种要求。

现在不能，一年以后才可以

您好！因为银行的政策是以年为变更单位的，所以必须到09年一月一号才会按照新的银行贷款执行。

能享受下调政策
不过需要从明年1月一日开始
如果你04年买的是第一套房子
（应该享受利率下调15%)
那么你明年的利率同样下调15%