急，急，急，2008买了房按揭，明年能执行新的优惠利率吗？

可以的,最低要支付一年.

按合同办事，假如一年后政策没有变化，你也未必可以享受，这要看你的贷款银行到时是什么政策。说不准的。

一般都没和银行讨论这个，合同上银行就都打钩在按年那项。所以我估计你明年1月应可享受到低利。

不过，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，在合同期内按月、按季或按年浮动，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，所以选择银行很重要！当前贷款利率不稳定的形势下，选择调息方式的技巧很重要。利率上调周期，选择固定利率较为划算。反之，选择按月调整，贷款者不吃亏。

如为一年一定，明年中预期还多次会降利息，你一样也享受不到。

跟银行谈谈，看是否能改成月浮动。

希望你有好消息！