关于店面房租赁违约的问题。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 07:34:19
我先租下一排店面房，租期5年，自己开饭店。但把其中一间店面房又转租给别人开小店了。合同订的是5年租期，没有具体写明违约怎么处理。现在自己想扩大规模，想终止租赁合同（离合同期满还剩3年）。但对方不同一解除合同。我如果违约要承担怎么样的责任，对方的损失要怎么衡量？要怎么赔偿，请说的具体点。比如他找不到合适的开店地址，没法开店，我是不是要赔偿他未来3年的开店收入?要是他找了3个月才找到开店的地址，我是不是要赔偿他3个月的营业收入加上装修的钱和多出来的租金？

这样的事情只能协商解决，你肯定要出点血的。不然对别人也不公平，具体出多少，你可以根据他的店铺收入，两个月的就差不多了。一个月作为补偿，另一个月作为找房子的时间补偿。

把你和人家签的合同具体怎么写的发出来呢。
歪招是你时不时断他电，断他水，就说是故障，白天在门口摆摊，晚上开音乐，折腾他。

这样的事情很简单.你只要不要你现在的铺面。自己走人.房东拿你是没办法的.你还可以转租出去。那样的话。房东必须退还你押金和其他费用.

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