北京关于房产营业税的年限会有新政出台吗？

您好!各地现在确实都针对房屋的交易税费做出了调整.郑州已经出台了有财政补贴营业税和个税的措施.不过在政策出台后,对市场的影响很小.每个城市的政策和房地产市场现状不同,不过调整是再所难免的.

最早11月份、最迟春节后会出台新的政策。北京的政府部门比较多，天子脚下，所以出政策都是跟着上海后面，比较稳妥。

二手房营业税“5年限”是一把火？ 可能推升房价
焦点房地产网 house.focus.cn 2006年06月08日09:51 今日财富地产SHOW
韩伟

董藩认为“5年限”可能加剧二手房交易成本从而推升房价

日前，国家税务总局对于营业税征收的标准重新界定。按照新办法，从6月1日起，将营业税征收时间从“2年”为限，调整为“5年”为限。新规定一出北京市场上便出现了二手房抢时间过户的火爆场面。而地产界业内人士就此政策的出台纷纷发表看法。

甲方：可能进一步加剧供需矛盾

北京信一天副总经理陈剑飞

会进一步加剧供需矛盾

此次营业税的征收时间标准从去年的2年延长到现在的5年，将在二手房市场再度掀起波澜，同时对于二手房市场成交现状也会产生不可避免的阻碍。目前北京二手房市场总体供需比例约为1∶7，二手房市场仍以卖方市场占主导位置。而此次营业税重心界定延长了征收的期限，尤其对于目前二手次新房来说将受到很大影响。将会进一步加剧现有的供需矛盾。

中原地产华北区域总经理李文杰

将加大二手房交易价格

对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，对二手房市场的影响是最明显的。将营业税征收时间从“2年”为限，调整为“5年”为限，在一定程度上有利于抑制购房投机炒作行为，但对扭转目前房地产市场的整体格局影响有限。

今年北京二手房的涨幅要远远高于一手房，究其原因，主要是市场供应层面不合理所导致。将营业税征收时间改为5年，在一定基础上减少投放到市场中的二手房的数量，二手房市场势必会出现“供求错位”的现象。目前二手房屋交易的营业税为5%，契税为1.5%至3%，假如在5年内将房子卖掉的话，加上