买房贷款可不可以按年付

必须月付，没有年付。如果你手里的钱有所赢余想提前还一些是可以的，每次提前还不少于1万，或者是万的整数倍，比如2万5万，只要提前一个月和银行预约就可以，不限次数的。你提前还了部分贷款的情况下，依然需要按月还贷。

完全可以买房。购房贷款年付不行，你完全有能力每月还款啊。

到目前还没有发现有年付的，都是月付。房子的首付是要看总房款的多少来定的。简单的说 总房价-可贷款金额=首付款。贷款是有要求的，没有工作者不能贷款，比较好的企业单位可以贷地上房款的50%（地下室不给贷款的），事业单位工作者可以贷到80%，个体经营者凭近三个月的税票，营业执照，税务登记证也可贷款。还款实行月还款，贷款期限1-20年可选。月还款不能超过收入的50%，也就是涉及到贷款的期限的长短，假如你每月赚2000元，还款金额必须低于1000元才可以。贷款的人员还有年龄的限制。建议具体的到你们地方的售楼处咨询一下。