开发商如果没有国有土地使用证,预售许可证能办下来吗?

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/23 12:41:57

开发商说先办预售许可证,再办国有土地使用证,因为现在开发商没钱.但我知道一般是先办下来土地证才能办预售许可证,但开发商说用钱来买通关系,不知道开发商的话有几分可信.请好心人指点一下,不胜感激.开发商说预售证办下来,房子就好卖了,到时有了钱再去办土地证.

先办后办的问题，只要办理部门认可就没有关系。
如果国有土地使用证是能够办的（否则是不能开工的），现在因故缓办，而先行办理“商品房销售许可证”是可以的。

不可以，土地使用证是办理预售许可证的前提之一。这个问题很简单的，你连土地使用证都没办下来，就证明你的土地使用权还没有得到，怎么可以卖房呢？