现在房地产的趋势如何？

上个月，信义房屋不动研究室的张欣民协理发表了一篇文章：鉴往知来 房地产未来十年趋势预测。欣民兄浸营房地产多年，也常常发表相关文章，不过我觉得最近这一篇真是代表作，不管大家最近想不想买房子，都应该看一看，了解一下未来台湾房地产的趋势。

欣民兄在文中提出未来房地产的七大趋势： 小宅化、更新与「拉皮」防老化、住居「鲑鱼化」、两岸三地房屋流通自由化、选屋全面MRT化、绿建筑化、居住LIUP化。其中我个人觉得最重要的就是小宅化和选屋全面MRT化。

我问过欣民兄，他说小宅化是指北市10～15坪、北市以外20坪左右的小坪数房屋。过去大家置产，通常不喜欢买套房，但是从近几年的发展可以发现，小家庭和单身贵族的增加，小宅化日趋明显。最明显的例子就是兴富发建设曾经在信义计画区推出每户60～70坪的『上城桂冠』，没想到销售五个月只卖掉一户。兴富发建设紧急更改产品规划，以每户14～27坪的『信义香榭』的小豪宅重新出发，却花不到五个月就风光结案。

选屋全面MRT化更是不用多说了，捷运带给房地产和民众生活极大的改变，只要房子能位於捷运站附近，就算不增值，也绝对具有保值的能力。

为什麼我希望大家仔细看看这篇文章呢？因为对大多数人来说，购屋通常是人生中最大一笔投资，只要掌握趋势，人生中最大的投资就有机会稳赚不赔，何乐而不为呢？不信吗？两年多前如果你看过周休二日 不妨去看看房子 这篇文章，相信你就会体认到趋势的重要性了。