暂时没有房产证，开发商说一年内办下来，房子能买吗？

您好，我个人认为不能购买。
因为现在还没出产权证无法办理过户手续，也因没出产权证，公证处也不受理这样的公证，所以你付了钱后，到出房产证时如果卖方不配合你去办理过户手续，你是没有任何办法的。
开发商说一年内办下房产证，这个问题也不是100%的，因为也有很多烂尾房。就算一年内办下来，到时卖方不配合你去办过户手续，产权还是他的。
还有一个更坏的想法，如果卖方收了你的钱后，再一房多卖你也不知道的。卖给你是一百万，收了你的钱后，再以80万的价格卖给别人，我估计低市场价20万，低20%的价格，别人房也不用看就可以成交了！
所以，没有产权的房子，你还是谨慎为好。
以上只是我个人看法，我是房地产中介，像逾期不去办理过户手续的我见过很多！你这个还要一年的时间，我见的只是等一两个月等产权证满五年再过户的，都出现很多问题！

只要合同上有这个承诺并有相应的违约赔偿，是可以购买的。

如果你不相信，那最好不买。但假如你真看上了这个盘的某一套房子，那么在签协议的时候，要求开发商注明什么时候办房产证，一定要有个具体时间点。

能买，记得签好协议，合同。