房屋遗产分配的问题

1、现在这套房子的合法所有人是小儿子Q：在房产证重新变更为爷爷的名字之前，爷爷已经没有对这套子的处理权了。

2、房产的所有权属于谁以房产登记为准，也就是说：房产证上是谁的名字，房子产权就是谁的，与户口本上有几人没有任何关系。

3、“现在爷爷想把这套房子过世之后平分给两个儿子 L和Q，请问有什么方法可以合理合法的做到？是立遗嘱在公证处公证？ ”：如果不变更房产证为爷爷的名字，你爷爷就没有权利处分这套房子：立遗嘱或者公证都不行。

4、“让儿子Q赠与房子给爷爷房产证写爷爷的名字再立遗嘱是否可行”：可以，但要让Q、Q妻子都同意并写下赠与协议，还必须写明只赠与爷爷一人（如果不写明这一点：房子就是赠与爷爷和后奶奶的，房子想平分给2个儿子就还必须得到后奶奶的同意），到公证处公证后再到房管局办理过户，将房产证变更为你爷爷的名字：然后，立遗嘱写明平分给2个儿子就行了，遗嘱可以公证也可以不公证，都有效，只是公证后的遗嘱效力更高一些。

5、“那小儿子Q办理房产赠与行为除了需要本人愿意，还需要户口本上所有人同意才能赠与吗？”：与户口本上的人没有关系（因为房产的所有权与户口没有关系），但必须得到Q妻子的同意：因为这房是在他们结婚后取得的，如果没有特殊约定，这是他们的夫妻共同财产，想赠与你爷爷必须有Q妻子同意（当然：如果你爷爷是在Q结婚之前就把房子给了Q，就不用Q妻同意、不用任何人同意，只要Q同意就行了）

这样很困难，除非让对方先赠与你爷爷。然后你爷爷才有处分权，否则，按法律房子应该属于登记人的

严格说来，这套房子的产权应该是爷爷和奶奶的夫妻共同财产，但名义上却落在儿子Q身上。你爷爷可以处分共同财产的一半。你爷爷可以到公证处立遗嘱，但必须儿子Q同去说明情况，在公证员面前声明，这套房产回赠爷爷。