物业管理公司权限

你好：
你的问题我有如下建解
1.物业是没有权限来段你的电的 只有电力局才有这个权利 你可以投诉他 或告他
2.物管一般不会检查房产证的 但是为了工作可能会有这种情况 是可以的 你可以向物管提交你的租凭协议
他短你的电你可以强势一点 他是绝对没权利的

（1）没有权利停电，他是服务企业，没有执法权，但物管有变相的办法，就看是整顿你什么违章行为了，如果是商铺房屋违章搭建问题，并且你确实是有违章行为的，物管可以通过城管局、房管局或房管办通知你接受整顿，如你再不接受整顿建议，这些城管部门是有权利停电的，他们只要出一张告知书就能采取相应措施了，并且他们还有相应的法规条文作辅助，另外城管部门有的是经验，就是打官司，你也争不过他们的，倒霉的还是你自己，所以最好能和物管协商解决为佳，当然争取自己的权益是主要的，也不能做过多让步，一般大家都退一步就能解决，也没必要寸土必争。
（2）房产证只有你在办理房产交易时、在你接收相关部门检查时（物管人员陪同）、物管在有关部门要求下进行调查房屋群租的登记核查时可以向你提出查看产证，但你是承租者，是和你无关的，你可以叫来房东提供产证给物管检查。
（3）如果协调不成，那只好来硬的了，物管以查看产证、停电为由来要挟你整改这是肯定不对的，你也可以通过所在地区的房管部门来投诉这一现象，当然，前提是你确实没有违章搭建或违章经营行为，如果查实投诉，物管企业要被扣分，严重的物管经理就吃不上这口饭了，他以后在任何物管企业也无法做这行当。