在上海购买90平方米以上的第一套住房现在能否享受新政策？

不可以的；税收减免可具体拆分为三个限制条件，一是“首次购买”，二是“90平方米以下”，三是“普通住房”，同时符合这三个条件的购房者才可享受这一系列的税收减免政策。从目前上海市场来看，同时符合这三个条件的交易房源较少，因此新政策出台后涉及的交易并不多。况且，原先的契税征收政策中，符合普通住房条件的，契税税率为1.5%，新老政策之间的税费差异，不过是总房价的0.5%，100万元房价的房产仅少付5000元契税。另外，印花税仅为总房价的万分之五，土地增值税最高征收税率也仅为总房价的0.5%，可减免的相关税费总额不超过1万元。“购房者基本上不会因为1万元不到的税费差别而改变其是否买房的决定，因此税收政策对市场的作用可能相对微小。”

　　5.55%的营业税免收要等到购房2年之后，且必须在出售时才能体现。汉宇地产交易按揭部经理倪岱尔表示，显然这一政策目前的“惠及面”还不够广，至少涉及范围尚不如新出台的贷款优惠政策。倪岱尔认为：“税收政策毕竟是一笔缴清的，而贷款则是每个月实实在在减少的，对于购房者的消费冲动影响更大。尤其是首次购买普通自住房和改善型普通自住房的人群。”
　　而放松个贷的力度相当大，超出之前很多人的预期。此次政策在向首次购买新房，而且是普通住宅的群体倾斜，无论税收，还是个贷皆如此。体现了在市场成交低迷的情况下，中央对于刚性需求的保护、合理的自住需求的鼓励。
　　08年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下住房，契税下调到1%；
　　90平米以上的住房，契税下调到1.5%；
　　对个人销售或购买住房暂免征收印花税
　　对个人销售住房暂免征收土地增值税
　　首次购买普通自住房和改善型普通自住房，最低首付款比例调整为20%
　　住房公积金贷款利率,各档次分别下调0.27个百分点
　　加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围
　　出台《城市低收入家庭资格认定办法》
　　地方政府可以制定鼓励住房消费的收费减免政策

不可以
08年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下住房，契税下调到1%；
对个人销售或购买住房暂免征收印花税
对个人销售住房暂免征收土地增值税
首次购买普通自住房和改善型普