UC知道买二手房的相关知识？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 01:49:42
最近想买套二手房，请专家指导指导？
房子是朋友亲戚的房子，是单位集资建房，在云南景洪，下个月交房，卖25万
我想问问，这应该属于二手房吧？
我需要注意些什么问题，避免将来发生纠纷？
还有，如果一起办下来，我需要花多少钱？
我想贷款15万，贷多少年比较划算？
房子是朋友亲戚的房子，是单位集资建房，在云南景洪，下个月交房，卖25万
我想问问，这应该属于二手房吧？
我需要注意些什么问题，避免将来发生纠纷？
还有，如果一起办下来，我需要花多少钱？
我想贷款15万，贷多少年比较划算？
你暂时不能贷款买，现在国家有给定在没有办下来房证的时候不能更名，在开放商那里也不行了。在没有办下土地证的时候不能贷款，如果不贷款在没有房证情况下要买的话，可以去办公证，不过我建议你不要一次把房款全部给清，可以压1~5万元，因为等以后房证办下来的时候是原房主的名字，你如果要办更名必须原房主到场。如果到时候你找不到原房主，你的房子永远是他的名字了。你如果压他一部分钱（可以给他打欠条）到时候他会主动找你了。
你拿什么贷款呢？原来的房子？
集资房要五年之后才能办理房产证，而这套房子你没有房产证你又拿什么去银行作抵押贷款呢？建议你去房屋中介公司咨询一下吧。
是二手房，要他把两证办了才能交易，最好找个中介公司代办，现在可以商代和公积金联合贷款，建议贷15年
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