房产证上是丈夫的名字,现在要加上自己的,需要缴税吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/01 19:08:29
房产证上是丈夫的名字,现在要加上自己的,需要缴税吗?
是婚前购置的

夫妻双方带着身份证、结婚证、房产证到房管部门办理手续就行
属于夫妻更名,不需额外要交纳税费,只需交工本就可。

我今天刚到房产局咨询了这个问题,如果是你丈夫婚前购买的,那么答案是肯定的。需要缴税。

缴纳费用为契税(房价X2%)+维修基金(房价X1%)+交易税(房价X1%)+个人所得税(房价X5.5%)+6元/平方+80元办理费
在这个基础上除以2,就是你要缴纳的费用。

他的原理是:你加一个名字,就相当于你得到了一半的房产,无论你是有偿得到的还是无偿得到的,总之你得到了一半的房产,无论是交易还是赠予,都算交易,就必须缴纳一半的交易税。

PS:如果是婚后购置的,就不需要办理加名字,因为加不加都是你们共有的财产。这是婚姻法认定的。