UC知道一起【定金】纠纷
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 17:54:15
事情是这样的：
1.8月初我同学与某房东达成入住协议（月租忘了），入住前的定金是300元，房东答应一周内现有房客会搬走，于是我同学等。
2.一直等到现在，我同学也未能入住，原因是房东称原有房客一直未能搬迁和房屋装修，所以不能入住。
3.期间同学去向房东若干次提出退还定金，房东答应退还，但是房东一直在拖。从8月初拖到现在。
4.近期同学与房东见面，简单的说房东就是赖皮，不讲理，就是不退还这笔定金，后来却表示说可以退还一半，并且有暗示的人格侮辱。
5.事件中我同学保存有定金单据，也有已经入住的同学可以证明事实的确存在。
请问，我们应该怎么办？
房东已经很蛮横了，而我同学又急需用钱。
据我所知110不管民事，所以110没有用。
郁闷，气愤，房东已经表明了不讲理的态度和不能全额退还定金的意思。希望大家帮忙，高分献上，仅想得到合适的解决方案。
1.8月初我同学与某房东达成入住协议（月租忘了），入住前的定金是300元，房东答应一周内现有房客会搬走，于是我同学等。
2.一直等到现在，我同学也未能入住，原因是房东称原有房客一直未能搬迁和房屋装修，所以不能入住。
3.期间同学去向房东若干次提出退还定金，房东答应退还，但是房东一直在拖。从8月初拖到现在。
4.近期同学与房东见面，简单的说房东就是赖皮，不讲理，就是不退还这笔定金，后来却表示说可以退还一半，并且有暗示的人格侮辱。
5.事件中我同学保存有定金单据，也有已经入住的同学可以证明事实的确存在。
请问，我们应该怎么办？
房东已经很蛮横了，而我同学又急需用钱。
据我所知110不管民事，所以110没有用。
郁闷，气愤，房东已经表明了不讲理的态度和不能全额退还定金的意思。希望大家帮忙，高分献上，仅想得到合适的解决方案。
1、你能确定是“定金”、而不是“订金”或者押金、预定金之类的吗？
2、如果是定金：房东就应在一周后不能签定租赁合同时双倍退还定金，依据是《合同法》第115条的规定（定金罚则），具体法条你可以自己去找。如果是其他类型的担保金：就只能退还原款了。
3、既然协商不成，你朋友可以到房东所在地的法院去起诉索要，有定金条、同学的证明就可以了，肯定会赢。
4、但诉讼需要的时间很长，即使房东承认全部事实、案情简单，也会需要1、2个月的时间，你朋友如果真的急需钱，这个办法解决不是急需的问题。
5、还有个办法可以试一试：找一个律师或是其他有能力的人做调解人，把相关法律规定、可能的后果都向房东讲清楚，看看能不能协商解决，这样可能比诉讼要快一些。
找报纸或电视台吧，舆论的压力是很大的
你可以凭他写的定金收条去当地法院起诉,标双倍返还定金.不过是要有房东违约不提供房屋的证据的,否则有风险.