公产房的遗产继承

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/20 06:35:54

天津外婆有公产房一套，去世前留有遗言将此房留给我母亲，但由于我母亲为外地户口，房管局不予办理过户。是否有法律依据？
我的户口与外婆在一起，也是天津户口，但地址不是房产所在地址。如其他亲戚同意，是否可将此房产过户到我的名下呢？应该如何操作？

我个人认为房管局不办理过户是没有法律依据的；房产不能过户到你的名下，只有先过户到你母亲的名下。

房管局不予办理过户是不合理的，没有法律依据。
如果有遗嘱可以，或者你外婆把房子赠与你，否则法定继承，如果其他继承人放弃财产，或则同意，有书面证明，可以过户给你。

1、公有房屋不属于遗产范畴，你外婆的遗嘱不具有法律效力。
2、依据相关法律规定，公有产权房屋的承租人死亡的，应由该公有房屋中具有常住户口的人协商决定新的承租人。若该公有房屋中没有户口的，可由亲属协商确定具有当地户口的亲属作为新的承租人。

一、建议和房管局沟通，如遗嘱真实有效，应有你母亲继承；
二、你无权继承