赠予房子给父母

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 19:43:14
具体情况：在北京的一套房子，购房合同写的是我的名字，现在房子刚入住，房产证还没有拿到（可能还要一二年），用我的公积金贷的款，现在还没有还完。现在我和老公想把房子赠予给父母。

提问：1、这房子可以赠予我父母吗？能的话需要什么手续和费用？
2、赠予后我的公积金还能取出还款吗？如果不能有什么其它办法吗？在房产证上增加我父母的名字行吗?会是怎样一种情况？
我现在还不能还清贷款。那我现在有什么办法可以保证父母享有这套房子的所有权或居住权。

1、这房子可以赠予父母，须按二手房交易纳税，但需还清贷款。

2、赠予后我的公积金还能取出还款吗？ 不能，可在还贷款时取出。
如果不能有什么其它办法吗？ 可在还贷款时取出。

在房产证上增加我父母的名字行吗? 也要按二手房交易纳税，需还清贷款。

1．未清贷之前，产权不能改变，无论是买卖继承赠与都是不可能的。
2．凡涉及产权变动的事（增名，减名，转名等），均须无贷款无抵押。

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