建房未竣工，房产证没到手就交契税？

契税等交房时再交给房开商，这个你最好去问问财政那边，现在通行的税率是3%和1.5%。房开商在还没有竣工交房就收取契税就是明显拿你们的钱去周转嘛。
但是，交房后要交的，看是房开商代财政那边收还是财政自己收。都是要交契税了才给你办房产证的。

契税的缴纳时间是你申请办理产权证的时候才缴纳的，不一定要交给开发商，你可以自己申请去办证，就可以直接去交给房产管理部门。
申请办证时间是开发商交房时间后90天以后，你就可以去申请办理产权证。
你也可以在70年以内任何时候去申请办理产权证。
还有就是开发商代收你的契税这个钱，你一定要开发商给你正规的收据，等到产权证下来后你要拿收据去换房产管理部门开具的正规发票。

契税是办房证用的，办房证最重要的是你得有房，得测绘，才能在房证填写你房屋的面积。房子没改完就能办房证那纯是扯淡。你问问他们能不能给你们开正规的契税发票，不能开就不交。