私下与房东签约

租中介托管的房子到期,打算与房东直接签约,但与中介的合同上注明过:如合同期满私下与房东签约,押金不返,这样的条例是否有效呢?(房东与中介的托管合同也到期了)
关键是我们不想把东西搬出去再搬进来,但是如果不清房,中介一下子就知道怎么回事了,不就有理由不退押金了吗?谁有什么好办法吗?

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