房价还会涨吗?我是福建的.

对房地产行业而言，今年夏天是十分舒心的日子，据国家计委、国家统计局近日对全国35个大中城市房地产市场调查显示，随着我国住房货币化进程的加快，城市居民购房热情持续高涨，今年二季度以来，个人购房比例进一步增加，商品房销售价格与上年同季相比上涨2．4％。

　　房价牵动着上上下下，因此，这种上涨的形势，令业内外人士都十分关注。一些业内人士更是为之推波助澜，有人甚至预言，这种上涨行情将会持续下去，以至于到明年，可能使房价上涨10％左右。据他们分析，引领这波上涨行情的因素很多，譬如入世、奥运等等。那么，房价真会如部分人所言，会大幅上扬吗？

　　◆ 政府不容房价大涨

　　前几年，为了让百姓能买得起房，将房价降下来，政府费了不少心思，也采取了许多措施，不仅为房地产开发企业减轻了负担，也为广大群众购房带来了实惠。今年有关部门对房地产市场进行调查发现，中国商品房价格开始小幅攀升，房地产市场的回暖，让政府在为房地产走出沉寂而高兴的同时，对上涨的房价也开始有所警觉。

　　众多媒体今年7月发布的一则消息称：建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾日前在建设部召开的全国部分城市房地产市场形势分析研讨会上指出，要采取有效措施，控制商品住宅价格的非正常上涨。谢家瑾分析表示，去年全国商品住宅价格上涨8．14％，上涨幅度较高。部分地区房价上升过快，挫伤了居民购房的积极性。有的城市一个房地产项目销售中两年涨价17次，每平方米售价从1998年底的2300元，上涨到2000年的4500元；由于减少住房用地供应，每亩土地出让价格从200万元上涨到800万元；有的项目楼面地价上升到每平方米5000元。这些问题不及时解决，将直接影响个人买房市场的进一步启动。为保护住房建设和消费的持续增长，必须保持合理的住房用地供应量，保持商品房、经济适用房、廉租住房供应的合理比例，落实国家对经济适用房减免税费的优惠政策，控制商品房的土地价格，才能平抑房价的上涨。

　　而就在建设部要求控制商品房价格非正常上涨之前，国家为了使房价能降下来，宣布取消47项房地产税收。并决定在近年投入1700亿元人民币建设经济适用房，以满足低收入家庭的购房。因此，对房价的变化，政府绝不会坐视不管，房价一旦出现过高上涨，不仅影响居民购房的积极性，也