买农村房 合法吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 14:32:39
前几年我在昌平农村买了一处村里的房，最近可能快要拆迁了。村委会找我让我签协议，只给我当时买房的钱，房子归还大队。我该怎么办，我之前的购房行为不是违法的吧，听说这种情况有很多。
北京宋庄画家村我觉得就和这个相似，买房人败诉，但是得到了赔偿啊。买房时4万，赔了26万

买房不违法，但是很难像商品房那样保障自己的利益。但是村委会的做法绝对是错误的，不能只付原价。不知你们当初有无合同，得依当初合同，结合现在的情况具体分析看能主张多少权利。

农村房屋用地为宅基地。按照法律规定，宅基地只能在本村村民之间买卖交换。你购买农村房屋的行为不合法，不受法律保护。由于你不是该村的村民不能取得土地使用权，所以在这种情况下你只能拿回房屋的补偿款。
北京宋庄的案子 法院可能是判购买人有房屋所有权而没有土地使用权，26万应该是房屋在判决时的价值，而不是房屋加上土地使用权的价值。不晓得你买的那套在当地能值多少。

按现行政策，小产权房违法。

按买房款+装修投入赔偿。

答：
农村宅基地上的房子属于小产权房，城市人口无权购买，您可以参照画家村案例提出诉讼，要求返还房款并赔偿损失。

以北京宋庄画家村的情况作为参照，不要往你购买的房子里砸钱了，然后再家里等着就可以了