UC知道关于地契
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 23:07:11
在交款的时候我爸跟他要了一份协议，上面的内容大概是说明土地从哪里到哪里的区域属于我们家、以后土地的使用权归我们家（比如：如果被政府征用，则所得补贴应归我们家所有等），该协议是双方签名并经本镇司法部门公正后盖章的。但是其中有一条规定了从转让给我们家的那个人买地起总共70年的期限。司法部门的人说可以输过户手续，但是我家目前还没有去办理。
最近我听身边的朋友说，买地如果拿到地契，就有该地的永久使用权，如果没有地契，到了相应年限后则收回给原主。
现在我们家已经在原有的基础上延伸建筑，并加了两层在上面，也就是现在变成了三层。
那么：
1）假如我们家一直不去办理过户手续，到了70年的期限以后，这块地的使用权归谁所有？我们家现在加上去的两层和第一层延伸的部分呢？
2）如果我想拥有这块地的 永久使用权，我该去 哪里 办理 哪些 手续和证件？
3）办理过户手续通俗来讲是什么意思？
4）如果办理了地契，我原来住的那个村里的房子是否还归我所有？
请详细解答，感激不尽！
那我原来的那个房子为什么没有期限？
如果农村的房子也有期限，那么期限是多少？期限一到，所有的农民住哪里？
1．这就要看双方的合同怎么写了。
如果合同写的是永久使用权，当然很明白。即使是70年使用权，如果有届时自动续期之后使用权仍然归你等字样，那也是可以的。如果没有后续内容，有可能在使用权上引起争执。土地所有权始终是国家的，这是我国土地制度所决定的。如果不解决土地证问题，就不能申领房产证，后加的部分只能算违章建筑！
2．当然是到国土局办理。带交易合同和卖方的土地证以及双方的身份证，到当地国土资源局办理。
3．过户就是房屋的所有权（土地是使用权）从卖主变更为购买人，具体表现就是房产证（土地是使用权证）换新的，上面是你的名字，原来的被有关部门收回。
买房子买土地，实质就是买产权，不过户，权益不受法律保护！
4．办理土地证过户以后，还要办理房产证。关键还是房产证，因为房产证是房屋产权的法定凭证，房屋是永久的所有权不是使用权。只要有房产证，土地证在土地满70年（多少年关系不大）会自动续期，也就是归你继续使用，你是不用担心的。
房子的所有权是永久的，没有期限！
)70年后土地归国家所有。包括延伸的部分。
2）没有地方可以办理土地的永久使用权，因为土地是国家的，只是出租给你而已。
3）过户手续是指由一户人家转移到另一户人家。
4）如果你原来村子里的房子没办理什么交易的话，还归你所有。
1．这就要看双方的合同怎么写了。
如果合同写的是永久使用权，当然很明白。即使是70年使用权，如果有届时自动续期之后使用权仍然归你等字样，那也是可以的。如果没有后续内容，有可能在使用权上引起争执。土地所有权始终是国家的，这是我国土地制度所决定的。如果不解决土地证问题，就不能申领房产证，后加的部分只能算违章建筑！
2．当然是到国土局办理。带交易合同和卖方的土地证以及双方的身份证，到当地国土资源局办理。
3．过户就是房屋的所有权（土地是使用权）从卖主变更为购买人，具体表现就是房产证（土地是使用权证）换新的，上面是你的名字，原来的被有关部门收回。
买房子买土地，实质就是买产权，不过户，权益不受法律保护！
4．办理土地证过户以后，还要办理房产证。关键还是房产证，因为房产证是房屋产权的法定凭证，房屋是永久的所有权不是使用