请求法律援助！（欠条的问题）

最好还是再与债务人协商一下，向他说明起诉之后他的损失更大，除了还款还要承担债权人的诉讼费用。
　　民事诉讼法规定，第一百九十一条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
　　（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
　　（二）支付令能够送达债务人的。
　　申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
　　第一百九十二条 债权人提出申请后，人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。
　　第一百九十三条 人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。
　　债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
　　债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
　　第一百九十四条 人民法院收到债务人提出的书面异议后，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效，债权人可以起诉。

　　也就是说可以先向法院申请支付令，不一定要起诉，看情况决定，最好去咨询一下律师，可以找当地的法律援助机构解决

根据民法通则规定，抵押债权优于一般债权，既然双方签订的是房屋抵押借款合同，在债务人不履行到期债务的情况下，那么债务人可以申请对该抵押房屋进行出卖首偿。

起诉理由：债务人不履行到期债务，申请拍卖房屋追偿。此外为避免债务人恶意转移财产可以申请对房屋进行财产保全。

可起诉对方，要求返还欠款，并依抵押合同，向法院请求拍卖其房产，将拍卖价款优先受偿。不足部分仍可向对方主张。

起诉他，要求还款，可以行使代位权

很难