朋友买了一套二手房没几天原房主的妻子就来要房子,朋友该怎么办呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/26 16:34:43
这房子是从中介公司谈的,三方首先签订了合同,他找了开发公司的人看了看房子的手续,可以直接到开发公司办理更名,朋友、原房主和原房主的前妻都去开发公司签了字(婚前财产),开发公司还未受理完毕,就在这几天,原房主的现任妻子找了律师来和朋友要房子,据说原房主又和她离了婚,并把房子给她了,并立了字据,那如果真的打官司,朋友能有胜算吗?
这房子之前没有办房产证,也没开正式发票,为了省税,直接凭开发公司开的收据,到开发公司办理更名,等开发公司把原始单据改成朋友的名字,不知道这个程序是否合法,关键是朋友找的开发公司的人还迟迟没有给他办。

实际上这不是房屋买卖,是合同权利义务的转让。
按你前面说的,到开发商那办理更名时,原房和和他妻子都去签字了,合同已经成立并履行,这时就算他们夫妻有什么争议与你朋友也无关。
你朋友可以要求继续履行,或考虑追究该夫妻二人的违约责任。需要的话可以找律师提供具体帮助。

能,您不必担心这个。随便找个当地的律师都可以!

根本不用管她,手续正常办就好了。你朋友不会受到任何影响。字据是他们之间的问题,他们自己解决就好了。

1、房子还没有更名,那么你朋友还没有合法取得该房子的所有权:所以,房屋买卖合同成立且生效、但不发生物权变更的效力,也就是说:现在为止,房子还是属于他们夫妻的。

2、你说此房是婚前财产,男方的婚前财产吗?

3、你朋友可以采用的救济方法是:找房子原主人要违约赔偿,让他返还你的购房款和利息,并赔偿你为买房而受到的其他损失,比如房子现价与买房时的差价等。

4、如果你朋友及时变更了原始单据上的名字,就另当别论了:房产证是按原始单据来确定产权人的,变更后,你朋友已经合法取得了房子产权,房屋买卖合同有效、产权也已经应变更,卖方无权再反悔。

够买了二手房,原房主没办理过土地证,我第一次办要叫税么? 买了二手房,但房子没过户,问,我能不通过原房主过户吗? 我买了一套二手房,没有过户,原房主只是提供了房产证,和购房收据,别的没有, 买了二手房,原房主不迁移户口怎么办? 我买了一套二手房27万,原房主10年前花15万买的,我想我下,我签合同(交房管局)时改写多少呢? 我买了一套二手房,是房主自建的一栋楼中的第二层. 我公积金贷款买了一套二手房,但是房主是瘫痪在床。 买了二手房,原房主却一直不肯把户口迁走 我通过中介买了二手房,想转户口,派出所要求让原房主先迁出户口,但我无法联系到原房主,请问如何转? 买二手房后,原房主欠缴的取暖费与新房主有关吗???