为什么中央要让房价不涨的时候房价仍涨，要让房价不降的时候房价仍降？

中央调控的力量是相当厉害的，国内的所有问题，中央都可以用政策调控，一次不行两次，力度不够再加大。国家政权在手里，什么事情都可以办到。

您说的问题只不过是“惯性”使然。

因为房价的升涨有其本身规律，根据市场的需要和好卖的程度而定。大家都想买又买得起，房间总量少于想买又能买的人，就贵；反之，大家想买大没有钱买得起，房间总量相对多于能买得起的人，就便宜。

房价升降是受房地产商和购房者买卖供求关系直接影响，而不是中央。房好卖时，政府要让降，也并无强制政策，只是些隔靴搔痒的条款。房产商想多挣钱，当然只升不降，金融危机影响，及购房者消费能力与泡沫房价不平衡时，购房者进入观望状态，而房产商楼房滞销，又要快速回笼资金，最实惠的当然是降价。所以即使中央不让降，房产商基于自身命运的考虑也只能降价。

很正常的。因为都是私人企业。