想买一个别人拆迁分得的楼，手续费用等问题。说的详细给100分！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/01 21:12:26

看中一个楼，是因为平房拆迁补偿的一套。那人想卖，他还没有房权证之类的。我如果想买的话都用什么手续，是不是跟在新楼盘买一样的呀。这属于一手房还是二手房呀？费用又如何？
咨询高手，因为很看中这个房子，急，了解了到时候谈价格的时候也能心里有底。先谢谢了！
没有办房权证有什么不好的方面？

您好!购买拆迁安置房最好等业主产权证下发之后购买.该房屋的交易属于二手房的交易.
契税1.5% 如果是90平方以下的按照1%收取.
交易服务费一平方6块
工本+配图100
营业税5.5%
个人所得税1%
以上各项税费的征收依据是房管局出的市场指导价,这个价格一般低于你们的成交价格.