大家帮我分析下，同样的价格，我买哪套房子

先说说我的情况，刚工作不久，积蓄不多，打算购房用于我和我女朋友住，但是父母5年后可能会来北京一起住，到时候可能有购买第2套房的打算，

目前准备首付40w贷款30w买套房，按北京目前的房价水平，自然买不到十分满意的，现在我看重了2套房子，正在犹豫中。

1套是62平的正规1居，酒店式公寓，位置很好，租户大多是白领，艺术家，还有很多外国人（涉外公寓）。在东北四环酒仙桥附近，周围十分繁华，且有多家世界500强，房子精装修，几乎不用翻新，这样的1居保守能租到2500。但是朝西，且临街，有些吵。价格是62平70万。合计11300/m。

2套是在东5环以外，85平2居室，小区和房子都很棒，，住着舒服，隔壁就是一个大学，居住环境不错，但是就是稍远，这套房子能租1800/m，价格也是70万。

大家认为哪套更适合我呢？也就是说我第一次置业，是选择位置好的小户型作为过渡房，还是选择一个稍远一些的大房子，一步到位呢？

大家帮我的电脑分析下 大家帮我分析下！~~ 大家帮我分析下 大家帮我分析下～ 大家帮我分析下~ 大家帮我分析下， 懂硬件的帮我分析下这配置价格 我和男朋友做了同样的梦，求大家帮我分析一下！ 帮我的朋友分析下，她时常做这个同样情境的梦。 1 帮我的朋友分析下，她时常做这个同样情境的梦。