UC知道房屋承重墙存在偏差，最多偏差4CM，怎么办？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 14:01:30
联系了开发商，倒是挺热情的，答应马上修，后来说帮我把墙体外的水泥涂层全部铲掉，重新涂，我本人也很满意这样处理。
后来，装修工人提醒我说，可能不是水泥涂层的问题，应该是墙体本来就是斜的，要不水泥涂层也不会差这么多。
结果开发商把水泥涂层铲掉后，墙体果然也是斜的，最大地方垂直误差4CM（开发商承认国家建设标准是误差0.8CM），请问有没有人遇到同样问题，出现这样的质量问题我可不可以要求开发商赔偿或者是换房、退房？应该通过什么样的途径解决？现在开发商只答应给我墙面重新涂一遍，其他的面谈。
我房子是砖混结构，钢筋混凝土构架，红砖砌的墙体。
好像听人说房子都会存在这样的问题，但是没有误差这么大的。
有那位懂得相关处理办法的大侠帮助下
方法如下：
墙轴线放样出现偏移，不符合验收规范要求。找开发商处理。
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
如果砖混结构的承重墙出现严重的质量问题了，可以向有关部门反应，请其帮忙解决这个问题。
虽然这问题是不符合标准,不过也别太担心.
你首先要知道这承重结构是钢筋混凝土的.只要里面钢筋没玩猫腻,只要水泥砂石是标准配比.其实这事没多大问题.
粱,板,柱,承重墙都是模板现浇而成,可能因为倒模板的时候,模板没放正,或是在倒现浇时震动等原因,模板的位置有点偏差,这些都极有可能造成以上问题.
话说回来,如果是仔细检查每个楼盘的主体结构,都或多或少存在点问题,4CM说多也多,说少也没事.现在有很多地方装修时因为装修需要会对承重墙有点"摩损"(当然,不是说去拆),比如削掉3-5个厘米,这很常见,严格说不允许,但真正说起来没事的.
我建议和开发商谈一下,这事不需要开发商来处理,因为你自己本身要装修的.是可以通过装修解决的.直接要开发商给点钱就行了.(500-1000)当然,能谈多是你的本事.
首先 承重墙一般都不是砖墙 其结构一般为钢筋加现浇混凝土 因此 如果偏差大的话 只能拆除原结构 重新建造 因此 不可能存在修理的问题 因为无法修理 或者修理的代价非常大
其次 该房墙体倾斜度如此高 明显属于不合格产品 验收时未严格检验 根本不符合国家建设标准 也不符合交房标准 因此 你可以要求开发商调换同样楼层 户型 或者同样总价的房产 也可以要求退房 并且开发商赔偿利息 装修损失
这种官司包赢的 误差那么大 还能办出手续交房 说明黑得一塌糊涂了 楼主找个律师肯定能赢 这种房子抗震性能下降 结构松散 搞不好哪天就倒了 住里面是对自己的不负责