法律上我是不是真违反合同了

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 10:05:25
我前2个月租了一间祖房门面来做生意；在没签合同前我问房东房 上木梁好与坏漏不漏雨他说木梁3年前刚换没坏瓦片也封的很厚；可在我租来后第一次下雨就漏了；而合同里他写有每年返退我600元的房屋修里费；而且说明有在我租房期间不能搞坏房子；但漏雨时我上去修才发现木梁早就烂了人都不敢踩上去而且瓦片有些一动就烂了没法修；在昨天我干脆换上了石棉瓦了在之前我也没跟他商量我以为他每年返给我600元修房那里坏了就由我修了；但昨天他知到了我把瓦片换成石棉瓦就说我违反了合同但合同没有说我不能把瓦片换成石棉瓦啊也没说我修房子那里要经过他才得啊；而且我交了一年房租给他我做了几个月生意可现在我又有其它事做做不了那么多我就想我以交了一年房租了不做每天也白白出房租费出去我就写了转租出去可房东知到了说他只租给我我做不得也不能转租给别人这是那门道里那合同里也没说我不能转租啊但他现在就咬定我换了石棉瓦和转租出去违反合同了请问在法律上我是不是真违反合同了

如果房屋不能正常使用，房东也不予修理的，你可以解除合同，造成你损失的可以要求房东赔偿。

你违反了合同，重大修缮应当与出租人协商；
根据法律规定，房屋转租的，应当经过出租人同意。

这样是违反了。

你确实违反了合同，不过这种事你可以和他协商解决，如果房东不是很苛刻的人，应该可以调解的！~~~~