还房贷的房子算共有财产吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 17:17:43
婚前贷款买房，房主男方名，如果婚前没做财产公证，婚前首付8万（男方付），1年后结婚，婚后还贷款20万，每月2000元还贷（男方赚钱多）。
1、房子于婚后10年内还清，还清后房子算夫妻共有财产吗？如果离婚，房子怎么分？女方占几成？
2、如果没还清贷款前离婚，房子算共有财产吗？女方占几成？
3、没还清贷款前结婚，房主能改两人名吗？
谢谢~~

首先，婚姻关系存续期间任何一方所得的财产，原则上都属于夫妻共同共有财产，具体就包括了工资和奖金。（除非另有约定，协议之类的）这个案件关键部分就是要去协商办理共有权证，你就拿到一半的房产。

1问，之前的首付款属于婚前财产，属于男方个人财产。交纳的按揭款应确定为用夫妻共同财产共同偿还债务和房屋的增值部分应进行分割。分割时还应扣除首付款所占的增值比例。（如果经协商他不同意去办理共有权证你没办法）最后只能拿到12万。具体十年是120个月X2000元=240000X%50

2问，没还清贷款前离婚，应属于共同财产，以后可以共同缴纳贷款。你的这种情况主要是要经过协商去房屋登记机关提出申请办理共有权证，而后就享有%50产权了（这是最理想的）。否则按当时房子市场价格变卖后分财产，或者男方给你应有的款项。他得房（主要也是协商）
3问，可以，没还清贷款没关系，你们一起再去办理个房屋共有权证。一人拿共有权证，一人拿房屋产权证，协商以后的还款计划

应该是算共有财产吧.具体细节还是要找个律师问一下!!