别墅跟普通买房还不同，在这方面我知道也不是很多，有谁对这方面比较了解，请给介绍一下。

契税不同、价格不同......

像很多亚别墅、类别墅，如：“联排多层洋房”、“独立多层洋房”、“叠拼多层洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道不同了。

国家对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式。即：一层为车库，占地面积又相当大，容积率又非常低。

一样的
没什么不同