居委会,业委会,物业的区别是什么,为什么不合并成一个机构?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 06:25:44

居委会是街道选派的 属于街道的 是个行政单位 国家有什么政策啊 捐款啊 之类的 这些事就由居委会来做
业委会是居民从业主里自选的 属于民主选举产生的 代表了业主的利益 当业主和物业发生矛盾时 由业委会负责协调 (不过好多都被物业买通了)
物业管理是由开发商在前期聘请 后期由居民通过业委会招标聘请 按国家规定代业主管理小区的管理公司 提供保安 绿化 保洁 水电维修 装修监督等服务
这样权利能够分开 相互有制衡 可以有效保障业主的利益 如果一家独大 那很容易产生贪腐 渎职 不作为的后果 不过现在这种制度下 业主有什么问题或者难处时 解决的难度也很提高了很多 3个单位经常互相扯皮 踢皮球 有时确实很气人

首先,三者性质不同:
居委会是街道办事处下属单位,是事业单位
业委会是一个小区的业主成立的业主委员会,是社会团体
物业是为小区服务的组织,是企业
其次,三者收入来源不同:
三个组织,第一个是国家发工资,第二个没有工资,第三个是自筹工资
怎么合并?

居委会属于国家一个最底层机关部门,而物业却是接房地产开发商的盘来管理每年靠收取业主管理费来生存的个人单位,业委会是物业公司内部建立的一个为了为了让业主得到更大的方便沟通和管理建立的一个平台,但是有时政府部门也会为群众建立这样的平台