我们家的房子是按揭的10年,我刚还了2年,现在经济条件好转,想2年付清,那贷款利率是按4年算,还是10年

这个还是建议你去你的贷款银行咨询下,像这种问题在百度里面估计很少很少人知道......去申请下提前还款

如果走按揭程序的话利率是不变的，

银行是倒数计息的，越往后交的利息越少，

以为你不能变更按揭合同里的每月还款额度，

所以只要你按月还款，你每月交的利息都是

按10年按揭计算的利息，直到你最后直接阜

交全部尾款的前一个月。

各银行对阜交有规定，有的是必须2年后才能阜交，

有的是要3年。

应该不能变更按揭，如果变更等于重新贷款，手续复杂，要承担违约责任。

建议按目前的按揭继续还款，等钱准备好后一次还清，到时差不多5年，不需要承担违约责任。具体与贷款银行联系咨询。

你可以一次凑够一个整数，比如2万提前还给银行。这样，每凑够一笔你还一笔，银行会接受的。http://finance.sina.com.cn/iframe/143/2004-09-27/63.html这个是新浪的提前还贷计算器。你可以根据自己的情况，计算一下。

你的情况其实很简单,还贷已经超过半年了你有3次机会一次性还款,并且不用承担违约.变更成2年不行,你现在每月照常还款,两年内一次性还清就行了.

你应该是采用的等本息还款方式：
以下计算必须要求你提供的数据准确（特别是已还款月数，其他数据可以相互计算）
计算你两年末即你第24期还款银行扣款后的贷款本金余额:
P24=1255.97*[(1+5.54625‰)∧（120-24）-1]/[ 5.54625‰*(1+5.54625‰)∧（120-24）]=93292元整
（注明：∧（120-24）表示（120-24）次方）
故你还款两年后的贷款本金余额还有93292元！！但由于这两年中贷款利率有过变动（你的月还款08年会比07年多），故以上本金余额计