月薪8000元，是否能申请公积金贷款？还有首付的比列问题？准备在福建宁德市买房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 05:15:50
我的基本情况是：目前存款12万，有稳定收入，月收入在8000左右，住房公积金已交了2年，大概有3万左右了，打算买120平米的，总价在50万左右。存在以下问题;
1.如果想买120平米的是否能享受20%的首付？
2.已交的这3万元公积金能否当首付用？
3.若想申请住房公积金贷款，最高能贷多少额度？
4.我住房公积金每月总额1200元，能否拿这部分钱抵月供？差额自己补
5.准备贷款20年，该选哪一种贷款方式比较适合？月供除了公积金抵之外，每月还要补多少？要个大概的数目就可以了
问了那么多琐事，先谢谢您指点啦

第一问题按国家规定你不能够享受20%的首付，你能不能享受20%的首付要和你的买房子的开发商商量，有些开发商是有这种优惠的。
第二 公积金是不能当首付的 不过可以在你签完购房合同的同时，提出部分公积金补缴首付。不要提光因为贷款额度是同你公积金额度挂钩的，如你要贷40万就要有2万的公积金额度。贷款额度=公积金余额*20。
第三 能贷多少可以到银行问问，我不知道福建的标准不过上网一查就知道了，在套第二条的原则。
第四 可以抵月供。
第五 建议你去找银行贷款人员咨询一下，个人的情况不同，不过原则上是等额本金开始扣的利息多，起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。你前期还款能力强的话可以采用，等额本息是前期扣的都是你的利息（个人理解）。具体额度银行都可以给你算的。

120平米 的房子 总价 50W
哇 房价 好低 好低呀

我们 在我们这 要200万

你那里房价 那么低

月收入 8K 好高好高呀

哇