UC知道由于拆迁，购房过户纠纷我该怎么解决？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 02:39:15
买的房多年没有过户只有购房协议。已经居住多年了，院子很大，买完房子后，我在院子里盖又了4间平房。现在传说要拆迁了，找到原来房主，他不协助过户，并且说要回我盖的那4间房子，说那时只卖给我房子，并没有把现在4间房子的地卖给我。原房主不协同过户，并坚持要回新盖房子的面积。说卖房时没有把院子卖给你。 我该怎么解决？ 如果通过法律途径，胜算大吗？
补充一下，以前院子前有一住户（甲），土房。我房子原主人（乙）购买了甲的房子，然后把土房子扒掉了，直接划为一个院子，围了起来。
多年前 乙把房子卖给了我，签了协议，并拿到甲和乙的房证。协议上说明了有乙的房子和院子里的偏房。
我盖的那4间房子就是在甲原址建的。本人认为乙既然把 甲 的和乙的房证都给了我就说明把两家的房子都买给了本人，现今乙反悔了，说协议上没说有甲的房子。乙想要回甲的面积。并在前不久和乙欠了一分协议，说明甲把当时的土房卖给了乙，并找人做了证明。 我请求法律援助，我该怎样解决？
补充一下，以前院子前有一住户（甲），土房。我房子原主人（乙）购买了甲的房子，然后把土房子扒掉了，直接划为一个院子，围了起来。
多年前 乙把房子卖给了我，签了协议，并拿到甲和乙的房证。协议上说明了有乙的房子和院子里的偏房。
我盖的那4间房子就是在甲原址建的。本人认为乙既然把 甲 的和乙的房证都给了我就说明把两家的房子都买给了本人，现今乙反悔了，说协议上没说有甲的房子。乙想要回甲的面积。并在前不久和乙欠了一分协议，说明甲把当时的土房卖给了乙，并找人做了证明。 我请求法律援助，我该怎样解决？
只有通过法律途径
1、
房屋拆迁只对产权人。
所以，这块地上所有的房子都是对应原产权人的。
原房主可以要求所有房子和地上物的拆迁权益。
2、
你和他有购房协议。
你可以依法申请你的权益。
3、
法律支持被拆迁人的合法权益。
法律支持合同双方的合法权益。
你向法院申请，你够买房子所应享受的权益。
让房主给你合理的补偿。
4、
胜算大。
但是，如果房主明白了拆迁政策，估计你只能得到部分钱了。
合理估算一下，
给自己一个心理承受补偿价位。
让房主补偿。
或者向法院申请违约补偿。
你应该先了解拆迁安置补偿有关内容,按理说拆迁只能按房证上的建设面积算,你后来盖的四间房没有上证是不能算作为建设面积算的,不过可以得到相应的补偿.还有一个是房证的主人是谁,如果本人还在的话还好说一些,如果不在这里面就要麻烦了.
像你说的这种情况我也常遇到,普遍是当时花了很少的钱买的房子,没办手续,现在房价上涨了,原房主想反悔,不过你有协议,赢的胜算还挺大,只是打官司比较麻烦,通常是两家协商,达成补偿协议,就是你给他们一部分钱补偿.回迁安置时再办成自己的房产证.如果不想给他钱的话,你要找个好点的律师,这种官司法院也判的多了,一看就知道是怎么回事.不过我不赞同这种做法,最好找居委会或法院调解,尽量不要打官司,打起来的话一个是费时间,二是费精力,而且费用也不低.