2009年豪宅别墅市场销售前景怎么样？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 05:08:13
目前全球经济环境如此不好，不知道目前经济情况是否会影响到高端消费群体的豪宅别墅消费能力？高端消费群体在奢侈品消费上消费意识是否有变化？请各位大虾指点一二。不胜感谢！
希望能通过2008年别墅豪宅的一些详细销售数据来分析出具有说服力的论点。比如说2009年的市场环境、市场潜力、消费需求、消费习惯的一些详细分析。请注意,只谈别墅定义和宏观政策面还是不够详尽.

国家对别墅的定义：是指独门独户独院、两至三层楼形式。即：一层为车库，占地面积又相当大，容积率又非常低。

像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排洋房”、“双拼洋房”、“叠加洋房”，即：花园洋房，洋房不是别墅。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，所以把别墅定义搞清楚就知道了。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

综述：别墅在高端消费群体的消费能力和消费意识没有变化。

中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅。目前拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发多层洋房的高档住宅。2009年已经没有新的别墅楼盘了，用什么数据来分析。

肯定会有影响了

全球经济啊

虽然大老板钱多 奢侈

但是也会有一定影响的

会是一定会的`!
但有太多周遍因素的影响!
经济.交通.当地社会..等等`!

不过.长远来看....
很有潜力的~!
我就想买朝豪华.别墅`
呵呵!
个人见解~

有钱人还是有钱人