买房子过不了户应该怎么办？

房屋产权过户，需要买卖双方亲自到场，提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、要是买方按揭的话还需收入证明等原件。

你所说的协议，可以去你们当地的公证处办理委托，卖方全权委托你办理过户程序，但是还是需要对方的证件原件。

所以你说的这个程序不是太可行，当然你也可以去你们当地的房屋管理部门问问你们当地的过户程序，可能因地域不同政策也不一样。

补充回答：一般针对经济适用房、集资房会存在房子建好5年之后才能办理房产证，很多人也愿意通过公证的方式来交易这样的房子。我个人建议最好不要采取这样的形式，因为3、4年可以发生的事情太多了，不是太保险。如果你非要买，可以以先租的方式来取得，你们现在拟一个协议，约定好房屋价格，去公证处公正一下，4年后等对方办理好房产证你们再去过户，4年的租金抵一部分房款。万一到时候出现变数，你也损失不大。

不建议这样。

小心上当！~