拆迁的问题我该怎么做?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 14:19:57
由父母留下了一间公产房11.8平米,没有遗嘱.我随父居住到他98年过世至拆迁安置.还有一间5平迷的违章,是由兄弟姐妹一起出钱盖的.现因拆迁,我的姐姐没有争议,(大哥的住房是单位给的,后来自己卖了,二哥的住房是二嫂家的,后也给卖了).我就和大哥,二哥商量,大哥要违章,二哥要2万元,我答应,但随着拆迁的进度,大哥也不认头了,在给一间平房的基础上找我再要3万,二哥也变卦了,要拆迁总房款的三分之一,我不能接受,因为我只有这一间住房.拆迁后安置了我一套偏单.那间5平米的违章(已分到10平米的平方一间}.拆迁前,政府人员叫我大哥去咨询一下,他是不是能分到房或钱,强硬的大哥不知怎么了,也不和我争了,只保住那间10平米的平房,由于我的态度是我只要分给我的偏单,别的跟我没关系.我只能做到这间平房让他们分.大哥也同意了,但二哥坚持要总房款的三分之一.现在因为二哥进去了,到今年12月份就可以出来了,肯定要解决的,临时安置我的楼房是公产,他们不会同意签字过户,我就过不了户,现只是居住.(下月哥三到齐了,协商解决问题,要是解决不了,就只有打官司了.) 请问:我可以直接向法院起诉吗?要是打官司我项符合继续承租的条件吗?现在房本等一切手续在我这.拆迁指挥部只对我-实际使用人进行了临时安置,待家庭问题解决后,让我办理相关手续.打官司我会赢吗?谢谢各位,多发几个有见解的帖子.谢谢!!!
房本还是我父亲的名.

公房一般不是遗产，在房改前你父母只是承租的性质，他们去世后承租权一般也不能继承。也就是说，房屋你们兄弟姐妹不能继承，但该违章建筑虽然不为法律所承认，但也是实在的财产，对该违章建筑的补偿则是合法的财产，你们可以按法定继承。公房拆迁的，一般的程序是私人先将公房买下，然后再拆迁。本案中，你是房屋的实际居住人，亦为实际承租人，应当得到补偿。但该补偿是否为遗产并可继承，本人认为该补偿不属于遗产，根据继承法的规定，可被继承的遗产是被继承人生产个人的合法财产及其期待可取得的财产。本案中的承租权自其去世时即应当消灭，由于你继承居住并得到原分房单位的认可，可视为你独立取得承租权。也就是说，拆迁中的被拆迁人是你一个人，其他兄弟姐妹都不应当视为被拆迁人，同时也不应当以继承父母的承租权为由要求分得财产。建议你先过户取得房产，然后再与兄弟姐妹协商解决，实在不能解决的，只能通过法院来确认了。

不要为这点小事内部争论,如各被拆迁户有联合聘请律师维权愿望,可以拨打此手机,找北京资深律师维权.

这种问题问律师 我们说不准

我怎么知道