我这种情况如何办理住房贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 11:35:14
我的房子是1988年的房，60平米，现住房小区旧城改造，由开放商进行拆迁，重建。我选择了在原地段原面积的基础上增加面积（增加面积按开盘价购买），增加到110平米回迁。现今和开放商签定了拆迁回迁协议，楼盘封顶时才签购房合同（差额款在封顶前付清）。差额部分有20多W，我想贷款的话，这20多W如何贷？还用首付不？已有的60平米可当作首付吗？
问题补充：另开放商不帮助办理贷款事项，差额自己筹集，这比款该如何贷

贷款方式
一，如果你有其他房产，可以用房屋抵押贷款
二，可以和开发商协商，等房屋产权证办理下来后，再抵押贷款，付清尾款。
两种方法都需要银行专业的评估公司对房屋进行评估，如果你之前重来没有贷过款，最高可以贷到房产评估价的七成