开发商跑路了对我有没影响？

如果业主的房子没有因为开发商的债务而抵押给银行，不会对业主有任何影响；
　　如果业主有房产证的话，就没问题，因为如果房子被抵押的话，房产证会在银行处。

　　如果有抵押，房产证上应当有记录，也可以自己去当地房管部门，拿着自己的房产证、身份证查询是否存在抵押，以及被担保的债务具体情况。

　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

　　贷款人所具备的条件：
　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　所抵押房产的条件：
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

如果你的房子没有因为开发商的债务而抵押给银行，不会对你有任何影响。
{补充}PS:沙发的那位~我怎么知道我的房子有没有被抵押啊？哪里查？有抵押的拿的到房产证么？我这房子自己还抵押给银行贷着款呢~
如果有抵押，房产证上应当有记录。你也可以自己去当地房管部门，拿着自己的房产证、身份证查询是否存在抵押，以及被担保的债务具体情况。

既然有房产证那房子就是你的了，银行要收也只能收那些没卖出去的房子，不会收已经卖了的房子，因为收卖了的房子是个很麻烦的事。

房产证已经办到你的名下，属于你的财产，与开发商无关了，应该没问题了。
除非有你的配合，否则开发商欠银行的钱不可能是由你的房产做抵押的，你又说你的房子在抵押贷款，那就更不可能被开发商拿去抵押了。没事儿。

如果你有房产证的话，应该没问题。因为如果房子被抵押的话，房产证会在银行处。