UC知道房产税 土地使用税可免交吗?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 06:56:04
房产税和土地使用税可免交吗
我朋友在今年上半年从别的老板手里买入3000多平方米的休置厂房及十亩地的土地，卖买的手续及各项税费（例契税 土地增值税 印花税等等）都依法交纳，过户后新的房产证和土地证也已拿到。但买进后就遇经济不景气，原定明年上半年筹建开工看来推迟到明年下半年。
据说厂房的所有权人得每年交纳“房产税”和“土地使用税”。人家一计算这二个税近乎10万元,对我来说这不是个小数。手上又没有这么钱，一下子也交不出。不去交吧今后带“偷漏税”的帽子吃不消。
后来询问税务部门，咨询是否可免交或减免，问了几个人，回答也不尽相同。有说必须交；有说整年尚未经营的年度税务部门不予强调交纳；有说要找有关优惠减免税文件，也有说土地使用税不予强调交纳，但房产税是必须交的云。
特请教能人我该怎么办，最好能告知操作的依据。谢谢 浙江嘉兴
我朋友在今年上半年从别的老板手里买入3000多平方米的休置厂房及十亩地的土地，卖买的手续及各项税费（例契税 土地增值税 印花税等等）都依法交纳，过户后新的房产证和土地证也已拿到。但买进后就遇经济不景气，原定明年上半年筹建开工看来推迟到明年下半年。
据说厂房的所有权人得每年交纳“房产税”和“土地使用税”。人家一计算这二个税近乎10万元,对我来说这不是个小数。手上又没有这么钱，一下子也交不出。不去交吧今后带“偷漏税”的帽子吃不消。
后来询问税务部门，咨询是否可免交或减免，问了几个人，回答也不尽相同。有说必须交；有说整年尚未经营的年度税务部门不予强调交纳；有说要找有关优惠减免税文件，也有说土地使用税不予强调交纳，但房产税是必须交的云。
特请教能人我该怎么办，最好能告知操作的依据。谢谢 浙江嘉兴
我也正为这事烦，但是我们07.08年也都交了，好像土地使用税不能免的，以前外资企业不用交，但从07年开始也要交的．房产税要看地方的法规了，我是江苏无锡的，查一下有＜＜ 13类房产税不需审批可减免＞＞第一类是如房屋大修停用在半年以上的．也不知这条是怎样理解的，反正我们厂房07年完工到现在也未启，但地税的人说从来没有减免过房产税，你最好查一下你们浙江的有关文件，因为地税有可能各地方不一样，找到依据再到地税问问，通通关系看看．
可以申请减免税。
不过，能不能批得下来，是个疑问。
做为房屋产权所有人和土地使用人，房产税和土地税都要缴的。
每年应缴纳的房产税按照房屋产值扣除一定的比例（你们省规定的扣除标准）。再按照1.2%计算。
每年应缴纳的土地使用税按照实际占用的土地面积成义土地税税额标准就行了。土地税税额标准向本地地方税务局资讯就行了。
房产税、土地税的减免税方面对学校、医院、托儿所是有一定的优惠政策。其他方面还要根据你们省的规定视具体情况而定。