跪求专业司法人士或律师解答

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/08 17:23:54
我家有五个兄弟姐妹,父母年事已高又无收入,老二经过家人和村委多次调节后拒不承担赡养义务,父母决定名下的房产分给其他四姐妹,但我们这里农村的房产因只有土地使用证而不能办理房产证,故不能到公证处做遗嘱或财产赠与。父母不知如果出具自己的书面材料,由多位本姓堂亲和村委签字证明老二无赡养老人而不把房产分给他,如此是否具有法律效力?或是有其它办法可不将房产分给老二? 这里先跪谢了!!!

1、“父母不知如果出具自己的书面材料,由多位本姓堂亲和村委签字证明老二无赡养老人而不把房产分给他,如此是否具有法律效力?’:
(1)有效。
(2)但是,不用那么费事的,由你父母自己写一份遗嘱,写明他们两人百年后,所有财产由四个子女均分、不让老二继承,再签上他们各自的名字、年月日就行了:既不用公证、也不用找其他人来作证就有效,当然,如果有见证人更好、公证后也效力更强。
(3)如果你父母不会写字:可以找村委会的人或其他人来代写、代写人也在遗嘱上签名、再签上年月日即可有效,但要注意的是:代书人应为2个人以上、且也此事没有利害关系(如:这4个子女的亲戚等不可以作为代书人)。

2、“或是有其它办法可不将房产分给老二? ”:办法可以有:
(1)让老人写下赠与协议、现在就去办理赠与:赠给谁就是谁的。
(2)写下遗嘱,说明百年后财产给谁,我认为还是用遗嘱更好,能保证老人在世时财产还由自己支配。

有什么问题?

其实很简单,两位老人立一个遗嘱就可以阿,虽然不能公证但是仍然有法律约束力。

依据《土地管理法》和《物权法》的规定,农村宅基地使用权及于地上附着物,所以农村房屋尽管没有房产证但依然拥房屋所有权,只要你父母立下遗嘱表示把房子分给其他子女即可,你提出的方法是可行的。

你父母可以立遗嘱,遗嘱有你的本姓堂亲和村委的证明就可以生效,在遗嘱中你父母可以注明老二拒绝赡养父母,因此财产老二不能继承!在我国,遗嘱继承优于法定继承,在有遗嘱的情况下,老二的继承权可以被剥夺,不让老二继承财产是合理合法的。但遗嘱的形式要合法,要有老人的签字盖章(手印也可以),还要有相关的证明人,只要遗嘱形式内容合法,就没有问题了。

遗嘱是可以公证的
当然自己立书面遗嘱并有我利害冲突的2人以上佐证也可
但是如果老二没有分户,他没有土地就不能建房,这是法律所不允许的