那位大侠帮忙分析一下北京的房价走向

目前的房价高的太离谱，我是有根据的，我建过二层小楼，一共280平米（上下层），一共用十万。当时是1996年，你说了，废话现在是2008年，一样吗！你别急。我给你报一下原料的价钱，比较一下。 1996年： 沙子16元两方，砖0。15员拉到家，钢筋2950员/吨，大工30/天，小工25员/天，水没花钱，石子8员两方。房基没花钱。 2008年： 沙子160元两方，砖0。35员拉到家，钢筋5000员/吨，大工80/天，小工50员/天，水没花石子70员两方。 建楼房地基最费钱，楼层越高越省钱，因为上层就用将四周垒起盖上楼板就是一层，现在建高层更简单了，全用钢筋混凝土结构，更省钱，他们用的材料全是批发价，不可能是零售价，上面说的价钱是零售价。 你算一下，楼房地基最多站多大面积，有多少住户就有多少重复交建筑面积相同的钱，建筑用水我不知到几员一方。征地费能多到那去，现在的房价接近2万，真是不可思议。 工薪阶层买不起房。本人认为北京房价在7000员以内/米，上帝呀，让我们贫苦的百姓有个窝吧，啊门。

我现在分析房价是不会降的啦,不过人民币可能会降哦.
现在人们都在观望,想开发商会不会降,开发商就想他一降,人们就以为还会降,那样一来就降的没底了,就联起手来说不降,这样一来买不起的人就多了,政府一看大伙住不起房,就要求给大伙多发钱,这钱怎么能随便多发呢?那是有黄金对换的,那怎么办呢,好办,原来一两金换一千块现在就改成换一千五,换两千,这样不就有很多钱出来了吗,然后房价还那样,而大伙的钱多了很多,那就很多人买房就很轻松了吗,你说呢?

北京市建委内部人士告诉记者，目前分管城建与房地产的副市长陈刚已经拍板，对限价商品房的相关政策进行调整，主要方向是准入门槛要有所放松。当下，北京市建委正在紧张细化相关的购买政策调整，年底之前有望完成。

“这已经是一个月之内限价商品房要做的第二次调整了。”上述建委内部人士告诉记者。上一次调整发生在11月上旬，当时，北京市两块用于限价商品房开发的建设用地因开发企业无人问津而最终流拍，北京市建委、规划委旋即调整了地块规划，在限价商品房用地中，配建一定比例的普通商品住房，以吸引开发企业进行开发。

“限价商品房是兼有商品和保障性住房双重属性的住房产品，由开发企业进行开发，在投标的过程中，政府