购买二手房问题，在线等，急急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 20:46:35
我买了个2手房，交易价格是53万实收，协议已经签了，交了3万的定金，明天就去国土局办过户手续了，今天中介打电话来说：他们帮我找了关系评估价做27万（正常评估价是43.5万），但要给国土局5000块的红包费，这样我可以少交点税钱（算下来税可以省1万多）。我不知道这样将来对我转手这个房子有没有什么影响？需要注意些什么？还有国土局发给我的房产证复印件上是写27万还是53万还是其他的价格。万分感谢！！！
房子过了三年。

您好；
你现在的报价写多少对以后卖房没有关系的！！房产证上也不会写出是多少价格的！
但是，我怀疑你们找的中介要吃钱！因为国土局不可能会收红包！！！一般过户报价都可以比市场价要低的！谁都会想少交税，所以任何人都会报低价！但没有人会交给国土局红包！
也不知你们那套房产过五年没有？如果过了五年，报53万的成交价，一共的税费都只是几千元！为什么还要交？
我给你看看二手房交易的税项：
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
(90平方以上要交印花税0.05%)
土地交易服务费3元每平方

买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
土地交易服务费3元每平方
(90平方以上要交印花税0.05%)
登记费50元每人

以上都是到房屋交易中心报价的倍率.

你算一下吧！！！我建议不要给什么红包！！然后你如果想投诉该中介，你可以在你们通电话时录音，在过户后再向中介所投诉该中介！！！

只要能顺利办理过户手续，是没一点影响的，而且少评估点可以少缴很多契税。以后发的契税证上写的是评估价格即27万。