急急急悬赏100分!!

中介的职能就是撮合买卖双方，这要看你口才怎么样了 呵呵 对这种事情我到是比较厉害，关键是你要看双方那一方更可能让步，就重点去攻那一方。
如果都不让步的话 可以善意欺骗，但是不能违法欺骗，” 比如说别人给到24万了，我还没和房东说，因为你是第1个客户 所以优先给你，你要不在加点””对房东这样说：我带了10多个人去看了，最好的才给到23万，要不你在让点我在和客人去说说。多动动脑子 想办法2万块的差价格谈的好的话应该不是什么问题！最后，我祝你成功！

先主动上门对房主讨价还价,你口才要好,说一大堆,但要切和市场和金融局面,比如说现在金融危机严重,股市也动荡不定,加上美元不断又对人民币升值,很难保证房价不会高台跳水,你就说的他晕了就行了,你还要把他的利益说出来,告诉他,其实无论怎样卖,他都是赚的,只是赚多赚少一些罢了.如果还不同意,就告诉他房子到一定时间就会改造,不一定他那里明天就不会被房地产开发商看中.就这些了,你在说多一点就是了

一看你就是新人，首先，和客户先不要谈房价，只说房子多多好，用尽所有你能想到的办法让客户觉得你推的房子是好房子，他满意，而且想看。和房主也先不要提钱，就说有个嗷嗷准的客户相中他的房子了，很想买他的房。这时，他们就有想见面的欲望了，然后，打电话和房主唠家常，谈谈经济危机，谈谈房价下降，造成一种你再不卖就可能烂到手里的错觉。看你个人能力。他越着急越好，当然能挑出房子毛病就更好了，比如朝向、楼层、风水之类的。他俩都出来后就好办了，取个中间值，就是你感觉差不多的价，然后逐个弹劾，比如正在谈，你就可以说，XX哥，你看，买个好房子也不差这点钱。等等等。事在人为，用尽你的头脑和三寸金舌。

其实已经差不多达成买卖协议了，价格很接近了。先跟业主说客户要约个时间面谈一下，跟客户约定去业主家商谈。你只须从旁搓和即可。

废话谁都懂说，什么金融危机大家都知道，说了也没有用，最直接的方法是以其他公司的名誉去压业主的价钱，你的客户给了23万，那就压他20万，死命的压，压到烦了，他就会觉得你的客户给的价钱高了。
约双方出来肯定是要价钱差不多到位了再约比较好，要不你就没有退路了。

你太嫩啦！这种说法怎么可能用文字来说明啊！方法可以说得很多，可是同一个法子出自不同的人效果都不一样。你不管用什么方法