注册公司 无偿使用地址 用缴税吗 急急急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 18:02:32
注册个10万公司，地址是通州农村朋友的房子，可以给我无偿使用，
但是问了一个注册公司说要交税，
而且签无偿使用协议要比租赁合同缴税要多。
说是 房屋总值乘以12% 什么的算完还挺多的。
又有人说不用交那么多。
糊涂了……
麻烦专业人士给以准确解答：到底要不要交税，或者说怎样能交最少税，依照什么规定怎么算的啊？
借人家的地址，肯定是我缴税。自己有房子怎么反倒麻烦了啊？怎么能省点钱啊？？？

主要涉及房产税和土地税，如果你签租赁协议的话，那么纳税的义务人是出租方，你不需要承担。但无偿使用的话，纳税的义务人就是你了，房产税的税率是12%，土地税各个地方根据实际情况制定，具体要咨询当地税务机关。
既然是你缴税，这两个税是必须要交的，房产税=房产原值*12%
可以想点办法降低房屋原值，但是有风险，降的太低税务局就好来查你了，呵呵
土地使用税=土地面积*税率（税务局会划分当地不同地块的税率）

房屋总值乘以12%是房产税，应该是房屋所有者交纳，你只用交土地使用税。
你是无偿使用房屋，可能会让你交。
既然是朋友的房屋，可以签一个有租金的协议，给不给就看你的了，就不用交房产税，只交土地使用税

得缴税，但一般就第一年缴，按房租的12％缴。

房产税是按租金的12％计算。