怎样计算哈尔滨买卖二手房屋交易税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 10:09:28
我最近在南岗区贷款买了一套二手房.现在对各种税费问题不是很了解,请明白人帮帮我.
我买的房子是一室半,建筑面积47米,使用面积32米,3楼,南北朝向.在人和街附近,91年的房产,交易价格是20万.明天房产交易所的人要到我那里出现场,据说要评估价格.
1.我的房子他大概会给评多少钱.
2.各种税费是按评估的价格来,还是按照交易的价格来?
3.银行已经为我的房子评估过价格了(16万),银行的评估有什么用处吗?
4.如果以上问题您都能够回答,那么这套房子我一共要交多少税(卖方的所得税也是我交,但无营业税)?

买方：契税，房价的1.5% 印花税，房价的0.05%
手续费100元左右，权证工本费10元。
卖方：印花税0.05%，个人所得税20%（差价得20%或房价的1%），免营业税。评估费0.3% 等

契税已经是1%了，印花税免了。11月1日起全国实施了