我这样的住房公积金怎么买二手住房？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 08:10:30
我是重庆的，现在有4万元现金，我想买一个二手的商品房，我缴纳住房公积金已经有3年了，现在存有10000元了吧。现在那套二手的商品房要卖14万，中介评估作价大概也就10万到11万吧，我用住房公积金贷款应该只能贷到5万元的样子，但还差一大截钱呢？我问过了，组合贷款也不行，因为贷款70%的部分还未到15万的上限。我现在急需买那套房，请问我还有其他办法吗？银行贷款行吗？或者是其他什么比较好的办法？？
按重庆市的规定，自筹资金要达到50%以上，这个50%是从房屋买卖价或评估价中选择最低者，所以我现在其实很难办啊。

现金太少了。
有一个关键的地方，就是房屋过户的费用、中介费、贷款费用由谁来承担？
如果你出，除去费用后，你的现金也就3万多。缺口就有11万左右，这样的房子无论如何都是贷不到11万的。
评估评高肯定也不会高于你和卖方成交的房价。而公积金贷款认的评估是取低值，就是说评高了，公积金这边不见得通得过。
就算评高了，新的问题也就出现了。过户费用是按评估来计算的，过户费用又会相应增加。现金还是不够。
所以劝你还是借点钱吧，这样的小房子贷5万左右已经差不多了。

1.你现在可以用按揭贷款,这样你公积金里的钱可以提取出来！~按揭贷款首付3成

15万首付3成，45000首付，剩下的钱要看你贷多长时间。这个是最简便的方法~！每月用公积金的钱还贷款~！每月多几十元！~

那就把房价做高（评估做高），做15万的房价（房东给你1万元，你用房东的1万元加到房价中），这样不就可以贷款了吗？希望有帮助

看来各个地方的规定还真不一样啊
我建议你以商业贷款作二手房按揭吧,4万元应该可以做首付了.
找银行做按揭申请后,再去过户.
拿着购房发票(最好是报税高一点比较好,这个问题你可以给我留言),去当地的公积金办公室申请把那一万元一次性取出来,然后每半年可以去公积金办公室申领一次,直至领够借款额.
我们这边是1:1.1,也就是你借了银行1万元,可以领到1万1的公积金.